Top gepflegte Wohnung im Reihenhauscharakter mit großem Keller

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Objektbeschreibung:

Dieses Angebot umfasst im rechtlichen Sinne eine Eigentumswohnung die aber charakteristisch wie ein Reihenmittelhaus zu betrachten ist.

Der einzige Unterschied zu einem Reihenhaus ist, dass eine individuelle Grundstücksnutzung nicht möglich ist.
Diese Wohnanlage wurde im Ursprung 1978 erbaut und über die Jahre sowohl innen als auch außen stets saniert und modernisiert.

Besonders zu erwähnen ist, der außergewöhnlich gute Pflegezustand dieser Wohneinheit.
Die Eigentümer haben großen Wert auf Qualität des Interieurs gelegt.

Auf ca. 100 qm Wohnfläche im Obergeschoss verteilen sich die vier großzügig aufgeteilten Zimmer.
Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das Treppenhaus, welches in die Wohnung und in den Keller führt.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit Essbereich und Blick in das große helle Wohnzimmer mit einem direkten Austritt auf den Südbalkon.
Dieser bietet einen schönen Blick auf den schön angelegten Garten.
Von dem gefließten Flur schließen sich die weiteren Räumlichkeiten an.
Eine moderne, neuwertige Küche, das Wannenbad mit ansprechenden sanitären Einbauten, das Gäste-WC sowie ein ausreichend großer Abstellraum und die 3 Zimmer, runden die Wohneinheit ab.

Das Kellergeschoss besteht aus 4 Räumlichkeiten. Hier befinden sich die Haustechnik, Abstellräumlichkeiten und ein Werkraum.

Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.

 

Lage:

Diese Immoobilie liegt in dem beliebten Stadtteil Gadeland.

Neumünster liegt mitten im Norden an der Schwale in der Metropolenregion Hamburg und ist mit fast 80.000 Einwohnern Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt zentral an der A7 und ist auch mit der Bahn schnell zu erreichen.

Kiel ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Nach Lübeck und Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als ca. 40 Minuten zu erreichen.
Im Neumünsteraner Stadtgebiet liegen vier Eisenbahn-Stationen:
Bahnhof Neumünster (ICE, EC, IC und CNL sowie Halt regionaler Züge)
Neumünster Süd (Betrieb durch AKN und Nordbahn)
Neumünster Stadtwald (Betrieb durch Nordbahn)
Neumünster-Einfeld (Betrieb durch DB Regio AG)
Die Regionalbahn Schleswig-Holstein fährt Neumünster aus KIel oder Hamburg meist halbstündlich oder stündlich an.
Die AKN Eisenbahn fährt montags bis samstags stündlich und sonn- und feiertags zweistündlich von Neumünster aus über Bad Bramstedt, Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg nach Hamburg-Eidelstedt und zeitweise weiter nach Hamburg Hauptbahnhof.
Neumünster ist ein gefragter Wirtschaftsstandort und vertritt eine Vielzahl von Branchen. Auch das Eisenausbesserungswerk Neumünster der Deutschen Bahn AG befindet sich hier und ist der DBAG Standort in Schleswig Holstein.

Die Pferdeauktionen in den Holstenhallen, bei denen edle Trakehner und Holsteiner in alle Welt verkauft werden, haben die Stadt auch unter den Pferdenarren berühmt gemacht.

Die Stadt ist facettenreich und überschaubar zugleich und bietet den verschiedensten Interessen Ziele; seien dies Shopping, Kultur Business oder Messen.

Das Theater in der Stadthalle bietet 570 Besuchern Platz und ist reich besucht.
In jedem September findet das Kulturfestival Kunstflecken mit vielen Austellungen und Konzerten statt.

KAUFPREIS: 174.000,00 € 

zzgl. 5,95 % Courtage inkl. 19 % MwSt.

Objektnummer:  SN30063
Immobilientyp:  ETW-Reihenhaus
Lage:  Neumünster
Wohnfläche:  ca. 99 qm
Baujahr:  1978 vollst. saniert
Zimmer:  4
Balkon/Terrasse:  Balkon
Verfügbar:  nach Vereinbarung
Heizungsart:  Gas
Energieverbrauch:  (m²*a)) in Auftrag

 

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