Zusammenhängende Einfamilienhäuser mit zwei Baugrundstücken für Einfamilienhausbebauung

Objektbeschreibung:

In dieser kleinen Gemeinde Todesfelde, nahe der Stadt Bad Segeberg, steht eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten zum Erwerb.

Auf einem Grundstück von ca. 1620 qm wurde 1963 das Ursprungshaus massiv erbaut und 1993 mit einem Dachausbau auf eine Gesamtwohnflache von ca. 130 qm erweitert. 2021 wurden von den Eigentümern diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das ca. 27 qm große Wohnzimmer, Küche mit Einbauzeile und direktem Austritt auf die Terrasse, moderne Duschbäder auf jeder Etage, ein Flur mit möglichem Essbereich und drei weitere Zimmer stehen hier zur Verfügung.

1993 wurde an das Ursprungshaus ein weiteres Einfamilienhaus in massiver Bauweise angesetzt. Auf insgesamt ca. 125 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss eine großzügige Diele, das Gäste-WC, ein ca. 32 qm großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauzeile und angrenzendem Zugang in den Hauswirtschaftsraum. Drei schöne, geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Vollbad runden das Dachgeschoss ab.

Zwei Außenterrassen in Süd-Ost Ausrichtung und PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Zuwegungen und Terrassen sind mit Betonsteinen gepflastert. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Die Besonderheit dieser Immobilie besteht in einer möglichen Hinterlandbebauung.
Zwei freistehende Einfamilienhäuser lassen sich hier realisieren. Die Gemeinde Leezen hat hierzu einer Bauvoranfrage der Eigentümer zugestimmt. Vorstellbar ist die Bebauung eines Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 12 x 10 m und im hinteren Grundstücksbereich die Bebauung eines Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 13 x 9m.

Sollten wir mit diesem besonderen Angebot Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne zu einer individuellen Besichtigung bei uns. Wir bitten um Rücksichtnahme bei der Termingestaltung, da
diese mit den Mietern abgesprochen werden muss.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage:

Todesfelde ist eine Gemeinde im Kreis Bad Segeberg mit ca. 1.100 Einwohnern, etwa 12km südwestlich der Stadt Bad Segeberg.

Für den täglichen Bedarf befindet sich im Gemeindegebiet eine Bäckerei, eine Schlachterei, ein Einzelhandelsgeschäft und zwei Gastronomiebetriebe. Im Ort gibt es einen evangelischen Kindergarten, zudem bietet der Ort zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten und den Freizeitvertreib.

Andere Gemeinden in der Nähe von Todesfelde: Bark (Entfernung ca. 2,2 km), Fredesdorf (Entfernung ca. 3,2 km), Kükels (Entfernung ca. 5 km), Wittenborn (Entfernung ca. 5 km), Seth (Entfernung ca. 6 km) und Mözen (Entfernung ca. 7 km). Die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt Kiel ist ungefähr 50 Kilometer entfernt.

Bad Segeberg befindet sich ca. 15 Minuten und Hamburg ca. 40 Minuten entfernt.
Die HVV bietet regelmäßige Bus-Dienste nach Bad Segeberg an.