Willkommen in der Zukunft - Reihenhaus ist nicht gleich Reihenhaus

Objektbeschreibung:

Reihenhaus ist nicht gleich Reihenhaus. Sie haben Ansprüche und möchten keine Kompromisse eingehen. Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit individueller Gestaltung und markantem Erscheinungsbild.
Besonders sind nicht nur die technischen und energetischen Merkmale. Eine ausgereifte Architektur, ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht lassen keine Wünsche offen. 
Durch den hochwertig gewählten Ausstattungsstandard, sowie die Möglichkeit der Einbringung von Sonderwünschen und Detailänderungen wird ein optimales Verhältnis von Attraktivität und Nutzen gewährleistet.
Im direkten Vergleich mit anderen Angeboten ist hier eine komplette Fertigstellung inklusive Carport- und Außenanlagen enthalten.

Zum Erwerb steht ein modernes Reihenendhaus. Familiengerecht bieten die fünf Zimmer durch eine ausgewogene Raumaufteilung und dem ausgebauten Spitzboden viel Platz und hohen Wohnkomfort. Das ca. 20 qm große Wohnzimmer stellt neben der modernen Einbauküche, einem Abstellraum und dem Duschbad das Erdgeschoss dar. Große Fensterelemente sorgen hier für angenehme Helligkeit durch viel Tageslicht. 

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erreichen Sie die drei Schlafzimmer sowie das Wannen-, Duschbad, versehen mit den elegant gewählten Sanitärobjekten der Marke Weinmann-Schanz. 

Die Wohnräume sind mit Tarkettböden in Buche oder Eiche, Küche und Bäder mit Keramikfliesen ausgestattet. Zur Nutzung als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer schließt das Haus mit dem ausgebauten Spitzboden ab. 

236 qm angelegte Außenanlage, eingefasst mit angrenzender gepflasterter Auffahrt mit Terrasse laden zum gemütlichen Beisammensein ein.

Im Folgenden möchten wir gesondert auf die technische Ausstattung hinweisen.

Ihr Heizsystem besteht aus einer neuartigen Infrarotanlage, die durch Wand- und Deckenheizkörper nicht nur optische Reize, sondern vielmehr durch gesündere und energieeffiziente Wärmeleistung hervorzuheben ist.
In Kombination sorgt ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung, einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung.

Außerdem ist eine Photovoltaik Anlage für sauberen und kostenlosen Strom installiert.

Zukunftsorientiert und Effizient – einen Status den Sie sich verdient haben.
Durch Materialbemusterung innerhalb eines persönlichen Gespräches kann individuell auf Ihre Fragen und mögliche Gestaltungsalternativen eingegangen werden.

Bitte schauen Sie sich auch unsere anhängende PDF Datei mit weiteren detaillierten Erläuterungen der technischen Elemente (Infrarotheizung, Be- und Entlüftungsanlage, Fotovoltaik) an.

Außenausstattungsmerkmale:

-Massivbau
-Ortstypischer Vormauerstein für die Außenwände
-Hochwertiger Tonziegel
-Rasen angelegter Gartenanteil
-Carport mit Abstellraum inkl. Pflasterung
-Photovoltaikanlage
-Französische Balkone
-Außenleuchten mit Bewegungsmelder
-Optimale Isolation und Wärmedämmung
-Terrasse

Innenausstattungsmerkmale:

-moderne Infrarotheizung nach neusten Stand gemäß EnEV und DIN Vorschriften
(Decken-, Wand- und Spiegelheizkörper)
-kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Massivholztreppen
-hochwertige Tarkettböden in Buche oder Eiche (Wohn-, Ess-, Flur- und Abstellbereich)
-Keramikfliesen im Bad- und WC- und Küchenbereich
-Marken-Kunststofffenster im 5 Kammerprofil (Isolierverglasung k-Wert 0,8, oder besser)
-Naturstein Fensterbänke
-Haustüren mit 5-fach Sicherheitsverriegelung oder besser
-Innentüren der Firma Kilsgaard oder gleichwertig Weißlack Rundkannte
-Vliestapete mit hochwertiger Innendispersion (weiß gestrichen)
-Anschlussmöglichkeit für Kaminofen

Sanitärausstattung:

-Sanitäre Objekte der Marke Weinmann-Schanz, Serie Everness oder vergleichbar.
(moderne Optik, Farbgruppe 1 in weiß)
-Einbauwanne aus Stahl (innen emailliert, säurefest, 180/75 cm)
-Duschabtrennung mit Pendeltüren in Echtglas
-Wandhängendes Flachspül WC
-Waschtische aus Kristallporzellan

Sonderwünsche:

Von der oben beschriebenen Ausführung abweichende Sonderwünsche können gerne realisiert werden. Sind diese mit Mehrkosten verbunden, werden diese mittels eines schriftlichen Auftrags angeboten. Preiswertere Materialien werden entsprechend vergütet.

Eigenleistungen:

Eigenleistungen sind nach gesonderter Vereinbarung möglich. Sie sind nur als komplettes Gewerk für Innenmalerarbeiten, Bodenbelags- und Fliesenarbeiten und Innentüren möglich. Das gilt, solange diese Arbeiten nicht den Baufortschritt des gesamten Bauwerkes beeinflussen.

Lage:

Die Stadt Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 Kilometer nördlich von Hamburg und 31 Kilometer südlich von Kiel und hat ca. 80.000 Einwohner. Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste. Mit der Autobahn A7/E45 ca. eine Stunde in die Hansestadt Hamburg. Mit der Bundesbahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot.