Walmdach-Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Einfeld

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde im Ursprung 1961 auf einem ca. 980 qm großen Grundstück massiv und wertig erbaut.

Auf insgesamt ca. 105 qm Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Für Stauraum, Lagerung und Hobby verfügt dieses Einfamilienhaus über ein volles Kellergeschoss. Hier ist auch die Haustechnik, die Gas-Heizung und ein zusätzlicher Naßzellenbereich mit Dusche und Waschtisch beherbergt.

Der großzügige Wohnbereich mit direkt anschließendem, offenen Esszimmer, der Flur, ein weiteres Zimmer, die Küche mit Einbauzeile und Blick in den Garten sowie das Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Ein freundlicher Grundriss mit viel Tageslicht und Austritt auf die große Süd-Terrasse. Genießen Sie hier Ihre freien Stunden mit Ihrer Familie und Freunden.

Ein großes Schlafzimmer mit Austritt auf den kleinen Ost-Balkon, ein geräumiges Kinderzimmer, ein halbes Zimmer, ideal zur Nutzung als Homeoffice oder für Ihre Gäste und das Wannenbad, runden das Dachgeschoss ab.

Besonders zu erwähnen sind die aufwendigen, mit edlem Klinkerpflaster gestalteten Zuwegungen und die mit Granit eingefasste, gepflasterte Terrasse. Das ca. 980 qm große Grundstück ist sehr gepflegt, pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz. Hier dürfen Ihre Kinder frei spielen und toben. Eine massiv erbaute Garage mit Walmdach sowie ein Carport steht für Ihre PKW bereit. Der große Schuppen bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartengerät und Co.

Das Haus wurde im Laufe der Zeit stetig gewartet, saniert und modernisiert. Gauben in modernem Zink-Stehfalz eingefasst, Dachrinnen erneuert, teilweise die Fenster ausgetauscht und Außenrolläden angebracht. Eine neue Terrassen-Markiese schützt Sie vor zu viel Sonne.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses ideale Familienhaus bei einer individuellen Besichtigung.

Lage:

Einfeld ist der nördliche Stadtteil der Stadt Neumünster in Schleswig-Holstein.
Im Norden wird der Stadtteil durch den Einfelder See und im Süden durch den Tungendorfer Graben abgegrenzt.
Eines der Naturschutzgebiete von Einfeld ist das Dosenmoor, ein etwa 521 Hektar großes atlantisches Hochmoor, welches erhalten und wiederhergestellt werden soll.

Ein weiteres Naturschutzgebiet ist ein großer Teil des Westufers des Einfelder Sees.
Auf dem Einfelder See ist das Befahren mit Segel- oder Ruderbooten erlaubt und ein Rundweg um den See ist mit dem Fahrrad ein besonderes Erlebnis.

Der Stadtteil Einfeld verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Neumünster liegt mitten im Norden an der Schwale in der Metropolenregion Hamburg und ist mit fast 80.000 Einwohnern Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt zentral an der A7 und ist auch mit der Bahn schnell zu erreichen.

Kiel ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Nach Lübeck und Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als ca. 40 Minuten zu erreichen.
Im Neumünsteraner Stadtgebiet liegen vier Eisenbahn-Stationen:
Bahnhof Neumünster (ICE, EC, IC und CNL sowie Halt regionaler Züge)
Neumünster Süd (Betrieb durch AKN und Nordbahn)
Neumünster Stadtwald (Betrieb durch Nordbahn)
Neumünster-Einfeld (Betrieb durch DB Regio AG)
Die Regionalbahn Schleswig-Holstein fährt Neumünster aus KIel oder Hamburg meist halbstündlich oder stündlich an.
Die AKN Eisenbahn fährt montags bis samstags stündlich und sonn- und feiertags zweistündlich von Neumünster aus über Bad Bramstedt, Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg nach Hamburg-Eidelstedt und zeitweise weiter nach Hamburg Hauptbahnhof.
Neumünster ist ein gefragter Wirtschaftsstandort und vertritt eine Vielzahl von Branchen.