Stilvoll mit Liebe zum Detail

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Objektbeschreibung:

Sie suchen ein charmantes, familiengerechtes Einfamilienhaus, in einer infrastrukturell guten Lage, dann wird Ihnen dieses Angebot gefallen.

Dieses im Ursprung 1950 erbaute Backsteinhaus wurde 1996 aufwendig modernisiert und mit
einem Anbau versehen. Viel Wert wurde auf sehr hochwertige und harmonisch abgestimmte Materialien gelegt. Dieses stilvolle Ambiente vollzieht sich durch die gesamte Immobilie. Eingewachsene, liebevoll gestaltete Außenanlagen, mit einer über die gesamte Hausseite gepflasterten Terrasse wird Sie begeistern. Die Flächen des Vorplatzes und die Auffahrt bis
zu dem großen Carport im hinteren Teil des Grundstückes wurden großflächig mit Pflaster versehen und bieten Stellplätze für Ihre PKW und Besucher.

Auf insgesamt ca. 186 qm verteilen sich die 5,5 Zimmer. Besonders zu erwähnen ist das schöne Wohnzimmer mit den zwei bodentiefen Fensterelementen in den Garten und den Blick auf die Galerie des Dachgeschosses, die zeitlose, moderne Landhausküche mit Kochinsel und zusätzlichem Essbereich sowie die mit Marmor ausgestattet Diele mit dem edlen Kaminofen. Ein großes, helles Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen, direkt angrenzend an das Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Die eindrucksvolle Galerie ist die Besonderheit des Dachgeschosses und ideal nutzbar als Homeoffice.
Über zwei Treppen ist das Dachgeschoss erreichbar. Eine Treppe in der Diele und die Treppe in die Galerie. Für die Kinder wurde ein eigener Bereich mit zwei Zimmer und einem Duschbad geschaffen.

Das Haus verfügt über einen kleinen Keller für Lagerung und Haustechnik.
Kaminholz, Gartengeräte usw., finden im hinteren Gartenbereich in dem großzügigen Schuppengebäude Platz.

Wenn Sie sich von diesem idyllischen Haus angesprochen fühlen, senden wir Ihnen gerne ein
ausführliches Exposé mit den gesamten Ausstattungsmerkmalen sowie Innenfotos zu. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

 

Lage:

In direkter Nähe zu der Stadt Nortorf liegt die kleine Gemeinde Schülp.

Die Stadt Nortorf liegt auf der holsteinischen Geest zwischen den Naturparks Westensee und Aukrug zentral in der Region Mittelholstein, im Städtedreieck von Neumünster, Rendsburg und Kiel, an der Bahnstrecke Neumünster–Flensburg unweit der Bundesautobahn 7 (Hamburg–Flensburg). Der Geografische Mittelpunkt Schleswig-Holsteins liegt auf Nortorfer Stadtgebiet (Ortsteil Thienbüttel) auf einer Höhe von 20,12 m ü. NN. Die Landesstraße 121 verbindet Nortorf mit der Ortschaft Hohenlockstedt.
Nortorf erstreckt sich über eine Fläche von 1.277 ha und ist Mittelpunkt eines weiten Umlandes von ca. 20 Gemeinden und erfüllt alle Funktionen eines Unterzentrums. Die Einwohnerzahl beträgt 6.650. Nortorf gewinnt immer mehr als Einkaufszentrum für die umliegenden Gemeinden an Bedeutung, moderne Geschäfte laden zum Bummeln ein, die städtischen Verkehrswege und ausreichend Parkplätze ermöglichen einen bequemen Einkauf. Der Schulverband unterhält in der Stadt Nortorf ein modernes Schulsystem, bestehend aus Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (offene Ganztagsschule) mit angeschlossenem Förderzentrum. Gymnasien stehen in der nahegelegenen Kreisstadt Rendsburg sowie in Neumünster zur Verfügung. Ein gut ausgestattetes Sportangebot sowie ausreichend Fachärzte und  Apotheken runden eine gesunde Infrastruktur ab. Zum Stadtpark sind es fußläufig nur ca.100 m, ein Kindergarten liegt auf gleicher Höhe.

KAUFPREIS: 409.000,00 € 

zzgl. 4,76 % Courtage inkl. 19 % MwSt.

Objektnummer:  SN30049
Immobilientyp:  EFH
Lage:  Schülp bei Nortorf
Wohnfläche:  ca. 186 qm
Gründstück:  ca. 1182 qm
Baujahr:  1996
Zimmer:  5,5
Badezimmer:  2
Balkon/Terrasse:  Terrasse
Verfügbar:  nach Vereinbarung
Heizungsart:  Gas
Energiebedarf:  (m²*a)) 94,22

 

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