Ruhig gelegen und zentrumsnah - großzügiges Einfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein großzügig gestaltetes und gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1967 in konventioneller Bauweise auf einem gut eingewachsenem ca. 484 qm großen Grundstück errichtet wurde.

Mit seiner ca. 182 qm Wohnfläche bietet es vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss viel Raum für Ihre Wohnwünsche. Teilkeller sowie der ausgebaute Spitzboden sind in der Wohnfläche nicht enthalten und stehen zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung. In einer ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Lage treffen Sie hier auf ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld und optimale Verkehrsanbindungen.

Modernisierungsmaßnahmen wurden kontinuierlich vorgenommen. So wurde unter anderem die ursprüngliche Fassade vollständig mit einem Vormauerklinker verblendet, doppelt isolierverglaste Fenster, die Elektrik und Wasserleitungen im Jahre 1997 erneuert. Ein besonderes Augenmerk möchten wir auf die vollständige Dachsanierung im Jahre 2000 legen, wobei im gleichen Zuge ein neues Büro im Spitzboden entstand. Ca. 2009 wurde außerdem das Duschbad im Dachgeschoss erneuert und zeigt sich in modernen Farben mit zeitgemäßer bodentiefer Dusche und hochwertigen Einbauten. Als Bodenbeläge kommen im Erd- und Obergeschoss Parkett, Fliesen und Laminat zum Einsatz. Großzügig bemessen und mit einer Sauna ausgestattet, ist der Wohnbereich im Dachgeschoss. Bei Bedarf können hier weitere Räumlichkeiten geschaffen werden.

Diese Immobilie ist teilunterkellert. Hier finden Sie die Haustechnik, Zentralheizung und haben ausreichend Platz für Lagerung und Hobby. Das gut abgegrenzte Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten und Terrasse zum gemeinsamen beisammen sein mit Freunden und Familie ein. Führ Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.

Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in einem individuellen Besichtigungstermin zu präsentieren.
 
Lage:

Diese Immobilie befindet sich in einer vorteilhaften stadtnahen Lage. Die Straße ist ruhig gelegen und bietet trotzdem unmittelbaren Anschluss auf die Hauptverkehrsstraßen in Neumünster.

Die Stadt Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 Kilometer nördlich von Hamburg und 31 Kilometer südlich von Kiel und hat ca. 80.000 Einwohner. Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste. Mit der Autobahn A7/E45 ca. eine Stunde in die Hansestadt Hamburg. Mit der Bundesbahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot.
 
Sonstiges:

-Der Energieausweis (Bedarfsausweis) befindet sich in der Erstellung

-Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer 360° Onlinebesichtigung an. Wer sich vor einer individuellen Besichtigung schon einmal einen ersten Eindruck verschaffen möchte, kann mit uns eine Begehung der Immobilie online durchführen.