Platz für die große Familie

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Ursprung 1913 in ruhiger Lage Wattenbeks auf einem ca. 1005 großen Grundstück massiv errichtet.

Eine vollständige Kernsanierung erfolgte 1995. Energetische Sanierungsmaßnahmen sowie Modernisierungen wurden vorgenommen. Neue Isolation des Hauses, Dachdeckung mit einer glasierten Tonpfanne, hochwertige Fassadenverblendung, neue Kunststofffenster, pflegeleichte Dachunterschläge aus Resopal, Elektro- und Wasserleitungen, Heizungsanlage mit Solarunterstützung (2006) und vieles mehr. Besonders zu erwähnen ist die, im Jahre 2010 auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die den Strom für das Haus produziert.

Auf insgesamt ca. 204 qm Wohnfläche verteilen sich die 6,5 Zimmer. Sehr großzügig und offen präsentieren sich die Räume im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m. Das geflieste Wohn- und Esszimmer mit direktem Blick in den sehr ansprechenden Garten und Austritt auf die Süd/West-Terrasse wird Sie begeistern. Der wärmespeichernde Kaminofen und die, im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung, sorgen hier für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Eine moderne Einbauküche, der Windfang, Flur mit Treppe in das Dachgeschoss, ein zusätzliches Zimmer, das Duschbad und der Saunabereich runden das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m und geschmackvollen Echtholz-Dielenböden bietet Ihrer Familie 4,5 geräumige Schlafzimmer. Modern und hell gestaltet sich das Vollbad des Dachgeschosses. Hochwertige, zeitlose Sanitärelemente wurden hier verbaut.

2003 wurde ein Schwimmbad mit moderner, energiesparender Technik angebaut. Durch die großen Fensterelemente und die komplette Überdachung, können Sie dieses auch an kälteren Tagen angenehm nutzen. An heißen Tagen lassen Sich diese Glaselemente großzügig öffnen.

Zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder finden in dem Carport mit einem elektrischen Sektionaltor Platz.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

 

Sanierungsmaßnahmen und Ausstattung:

- Isolation der Fassade und des Daches
- Dacheindeckung mit glasierten Tondachziegeln
- Verblendung des Hauses
- Erneuerung Fenster der Marke Rekord
- Carport mit elektrischem Sektionaltor
- Anbau mit Gästezimmer, Abstellraum, HWR und Sauna
- Erneuerung Estrichböden
- teilweise Außenrollläden
- Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
- Erneuerung Abwasserleitungen
- Gas Brenwerttheizung mit Solar 2006
- Grundofen mit Speckstein der Marke Tulikivi
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung 2010
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Modernisierung der Bäder
- Fliesen und Dielenböden
- Unterstände aus Resopal
- Dachrinnen aus Kupfer
- Anbau Schwimmbad 2003
- Überdachter Freisitz auf der Süd/West-Terrasse
- Geräteschuppen
- Gartenhaus
- Grundwasserpumpe
- Kellerraum für Technik und Lagerung

Lage:

Vor den Toren Kiels liegt der schöne Ort Wattenbek, direkt angrenzend an die Gemeinde Bordesholm. Ein sehr beliebter Ort für Familien, denn es gibt alles, was das Herz begehrt. Der Name bedeutet „am Ufer der Insel“. Im Norden führt die L 49 an Bordesholm entlang. Im Südwesten von Bordesholm befindet sich der ca. 70 ha große und bis zu 8 m tiefe Bordesholmer See.Der Ortsteil Alt-Bordesholm um die Klosterkirche herum liegt auf einer ehemaligen Insel, der Klosterinsel. Als zentraler Versorger des Umlandes bietet Bordesholm neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, einer Grund-Haupt und weiterführenden Schule. Kino, Gastronomie, viele Freizeitmöglichkeiten. Eine sehr gute Anbindung an die A7 in Richtung Hamburg und Flensburg sowie zur A215 Richtung Kiel ist gegeben.