Neuwertige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage Einfelds

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Objektbeschreibung:

Dieses im Jahre 2004, auf einem ca. 520 qm großem Grundstück, massiv erbaute Doppelhaus liegt in dem begehrten Stadtteil Einfeld. In einem attraktiven Neubaugebiet gelegen und durch die Spielstraße sehr kinderfreundlich und sicher geplant. Es findet sich hier für Familien eine ideale Lage vor.

Auf insgesamt ca. 115 qm Wohnfläche verteilen sich die 4,5 Zimmer über drei
Etagen. Wertige Materialien kamen zur Ausführung und der durchdachte Grundriss wird Sie ansprechen. Das Erdgeschoss wurde komplett mit Fliesen als Bodenbelag versehen.

Das Wohn- und Esszimmer mit seiner offenen, modernen Küche und den großen, bodentiefen Fensterelementen verleiht dem Interieur dieser Doppelhaushälfte eine besondere Atmosphäre. Der Abstellraum, ein Raum für die Haustechnik, das Gäste-WC und der große Flur runden diese Ebene ab. Schöne Stahltreppen mit geschlossenen, massiven Buchestufen führen in das Dachgeschoss und in den Spitzboden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt somit für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Es besteht im Wohnzimmer zusätzlich die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren.

Zwei volle und ein halbes Zimmer und das helle, moderne Vollbad finden Sie im Dachgeschoss vor. Das Bad ist mit hellen, modernen Sanitärobjekten ausgestattet und wurde zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung versehen.

Der Sitzboden ist vollständig ausgebaut. Die zwei Dachflächenfester sorgen auch hier für viel Tageslicht.

Die pflegeleichten Außenanlagen mit gepflasterten Zuwegungen, einem Autostellplatz, und den beiden Außenterrassen wird Sie begeistern. Genießen Sie den ganzen Tag und den Abend die Sonne mit Ihrer Familie und Freunden. Ein Gartenhaus für Polster und Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese familiengerechte Doppelhaushälfte.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zu einer Besichtigung des Hauses vor.

 

Lage:

Einfeld ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Neumünster in Schleswig-Holstein.
Im Norden wird der Stadtteil durch den Einfelder See und im Süden durch den Tungendorfer Graben abgegrenzt.
Eines der Naturschutzgebiete von Einfeld ist das Dosenmoor, ein etwa 521 Hektar großes atlantisches Hochmoor, welches erhalten und wiederhergestellt werden soll.

Ein weiteres Naturschutzgebiet ist ein großer Teil des Westufers des Einfelder Sees.
Auf dem Einfelder See ist das Befahren mit Segel- oder Ruderbooten erlaubt und ein Rundweg um den See ist mit dem Fahrrad ein besonderes Erlebnis.

Der Stadtteil Einfeld verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Neumünster liegt mitten im Norden an der Schwale in der Metropolenregion Hamburg und ist mit fast 80.000 Einwohnern Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt zentral an der A7 und ist auch mit der Bahn schnell zu erreichen.

Kiel ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Nach Lübeck und Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als ca. 40 Minuten zu erreichen.
Im Neumünsteraner Stadtgebiet liegen vier Eisenbahn-Stationen:
Bahnhof Neumünster (ICE, EC, IC und CNL sowie Halt regionaler Züge)
Neumünster Süd (Betrieb durch AKN und Nordbahn)
Neumünster Stadtwald (Betrieb durch Nordbahn)
Neumünster-Einfeld (Betrieb durch DB Regio AG)
Die Regionalbahn Schleswig-Holstein fährt Neumünster aus KIel oder Hamburg meist halbstündlich oder stündlich an.
Die AKN Eisenbahn fährt montags bis samstags stündlich und sonn- und feiertags zweistündlich von Neumünster aus über Bad Bramstedt, Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg nach Hamburg-Eidelstedt und zeitweise weiter nach Hamburg Hauptbahnhof.
Neumünster ist ein gefragter Wirtschaftsstandort und vertritt eine Vielzahl von Branchen.

KAUFPREIS: 239.000,00 € 

zzgl. 5,95 % Courtage inkl. 19 % MwSt.

Objektnummer:  SN30057
Immobilientyp:  Doppelhaushälfte
Lage:  Neumünster Einfeld
Wohnfläche:  ca. 115 qm
Gründstück:  ca. 275 qm
Baujahr:  2004
Zimmer:  4,5
Badezimmer:  1
Gäste-WC  1
Balkon/Terrasse:  Terrasse
Verfügbar:  nach Vereinbarung
Heizungsart:  Gas
Energieverbrauch:  (m²*a)) in Bearbeitung

 

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