Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage EInfelds

Objektbeschreibung:

Diese im Jahre 2005 massiv erbaute Doppelhaushälfte verfügt über eine ca. 120 qm große Gesamtwohnfläche. Das ruhig gelegene Grundstück mit ca. 498 qm findet sich im beliebten Stadtteil Einfeld.

Über eine gemeinschaftliche Zufahrt gelangen Sie zum Eingang des Hauses welche durch eine edle Granitstufenanlage geschmückt wird. Links neben dem Hauseingang liegt der Zugang zum Hauswirtschaftsraum in dem die Gaszentralheizung, Warmwasserspeicher nebst weiteren Versorgungsanschlüssen zu finden ist.

Durch den Eingang des Hauses betreten Sie den hell gefliesten Flur. Linker Hand finden Sie hier ein Gäste WC. Weiter durch den Flur betritt man den, mit Hochglanzfliesen versehenen, kombinierten Wohn- und Essbereich des Hauses, der durch die offene Küche mit seinen hochwertigen Markengeräten überzeugt. Von hier aus gelangen Sie durch ein bodentiefes Fensterelement auch auf die aufwendig gepflasterte Terrasse des Hauses. Ein zusätzlicher Abstellraum unter dem Treppenaufgang rundet hier das Erdgeschoß ab.

Zurück über den Flur gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das erste Geschoß. Von dem dort befindlichen Flur erreicht man drei vielfältig nutzbare Zimmer und das wiederum mit Hochglanzfliesen versehene Vollbad des Hauses.
Über eine Freitreppe gelangt man in den ausgebauten, hellen Spitzboden, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Der Außenbereich beginnt vor dem Hauseingang mit einer komplett in Rotsteinpflaster gehaltenen Stellfläche die Platz für zwei PKW bietet. Ein Geräteschuppen ist rechts an das Haus angelehnt und liegt somit günstig am Zugang zum Garten. Dieser wiederum ist durch einen modernen verzinkten Doppelstabmattenzaun umfriedet. Das Herzstück der hier großzügigen Rasenfläche ist ein neuwertiges Gartenhaus. Gesäumt wird der Garten durch eine ansehnliche Zahl von Ziersträuchern.

Sicherheit und Lebensqualität des Hauses werden durch Rolläden sowie einem hochwertigen Insektenschutz an den Fenstern erhöht.

 

Lage:

Die Stadt Neumünster ist kreisfrei, Oberzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.

Einfeld ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Neumünster in Schleswig-Holstein.
Im Norden wird der Stadtteil durch den Einfelder See und im Süden durch den Tungendorfer Graben abgegrenzt.
Eines der Naturschutzgebiete von Einfeld ist das Dosenmoor, ein etwa 521 Hektar großes atlantisches Hochmoor, welches erhalten und wiederhergestellt werden soll.

Ein weiteres Naturschutzgebiet ist ein großer Teil des Westufers des Einfelder Sees.
Auf dem Einfelder See ist das Befahren mit Segel- oder Ruderbooten erlaubt und ein Rundweg um den See ist mit dem Fahrrad ein besonderes Erlebnis.

Der Stadtteil Einfeld verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken  und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt Kiel in 20 Minuten und Hamburg in  50 Minuten erreichbar. Einfeld verfügt über einen eigenen Bahnhof auf der Bahnstrecke Hamburg-Altona und Kiel.

Die Stadt Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 Kilometer nördlich von Hamburg und 31 Kilometer südlich von Kiel und hat ca. 84.000 Einwohner. Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste. Mit der Autobahn A7/E45 ca. eine Stunde in die Hansestadt Hamburg. Mit der Bundesbahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot.