Junges Haus zur ebenen Erde in der Gartenstadt

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Objektbeschreibung:

Dieses 1999 in massiver Bauweise zur ebenen Erde errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen, ruhig gelegenen Neubaugebiet im beliebten Stadtteil Gartenstadt.

Die infrastrukturell gute Lage und die nahe Anbindung an die Autobahn A7 ist hier gegeben.

Das ca. 618 qm große Eckgrundstück mit seiner Südwest-Terrasse ist mit Hecken, Sträuchern und Pflanzen schön eingewachsen.
Die Zuwegungen und das Eingangspodest wurden mit ansprechendem Klinkerpflaster versehen.

Einige Besonderheiten des Hauses sind das hochwertige Verblendmauerwerk, die elektronischen Fensterrollläden und der große Dachüberstand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 107 qm verteilen sich die 3,5 Zimmer. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang- und Garderobenbereich. Neben diesem befindet sich das Gäste-WC.
Von der geräumigen Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Hauses.

Besonderen Wert wurde auf das große Wohnzimmer mit der modernen, offenen Küche gelegt.
Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre.
Für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt der in den Raum integrierte Kaminofen sowie die zusätzliche Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer und Küche.
Direkt an die Küche angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport.

Das geräumige, helle Badezimmer wurde mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer Eck-Badewanne, einer Duschwanne mit Echtglas-Trennwand und einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung ist ebenfalls vorhanden.
Zweieinhalb weitere Zimmer runden den Grundriss ab.

Für Ihre PKW stehen Ihnen ein Doppel-Carport mit integriertem Holzlager zur Verfügung. Ein Gerätehaus für Ihre Gartenutensilien ist ebenfalls vorhanden.

Lassen Sie sich dieses tolle Haus bei einer individuellen Besichtigung von uns präsentieren!

 

Lage:

Sehr ruhig, in einem kleinen Neubaugebiet, befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gartenstadt.

Neumünster liegt mitten im Norden an der Schwale in der Metropolenregion Hamburg und ist mit über 80.000 Einwohnern Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt zentral an der A7 und ist auch mit der Bahn schnell zu erreichen.

Kiel ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Nach Lübeck und Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als ca. 40 Minuten zu erreichen.
Im Neumünsteraner Stadtgebiet liegen vier Eisenbahn-Stationen:
Bahnhof Neumünster (ICE, EC, IC und CNL sowie Halt regionaler Züge)
Neumünster Süd (Betrieb durch AKN und Nordbahn)
Neumünster Stadtwald (Betrieb durch Nordbahn)
Neumünster-Einfeld (Betrieb durch DB Regio AG)
Die Regionalbahn Schleswig-Holstein fährt Neumünster aus KIel oder Hamburg meist halbstündlich oder stündlich an. Die AKN Eisenbahn fährt montags bis samstags stündlich und sonn- und feiertags zweistündlich von Neumünster aus über Bad Bramstedt, Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg nach Hamburg-Eidelstedt und zeitweise weiter nach Hamburg Hauptbahnhof. Neumünster ist ein gefragter Wirtschaftsstandort und vertritt eine Vielzahl von Branchen. Auch das Eisenausbesserungswerk Neumünster der Deutschen Bahn AG befindet sich hier und ist der DBAG Standort in Schleswig Holstein.

Die Pferdeauktionen in den Holstenhallen, bei denen edle Trakehner und Holsteiner in alle Welt verkauft werden, haben die Stadt auch unter den Pferdenarren berühmt gemacht.

Die Stadt ist facettenreich und überschaubar zugleich und bietet den verschiedensten Interessen Ziele; seien dies Shopping, Kultur Business oder Messen.

Das Theater in der Stadthalle bietet 570 Besuchern Platz und ist reich besucht.
In jedem September findet das Kulturfestival Kunstflecken mit vielen Austellungen und Konzerten statt.

KAUFPREIS: 279.000,00 € 

zzgl. 5,95 % Courtage inkl. 19 % MwSt.

Objektnummer:  SN30056
Immobilientyp:  Einfamilienhaus
Lage:  Neumünster Gartenstadt
Wohnfläche:  ca. 107 qm
Gründstück:  ca. 618 qm
Baujahr:  1999
Zimmer:  3,5
Badezimmer:  1
Gäste-WC  1
Balkon/Terrasse:  Terrasse
Verfügbar:  nach Vereinbarung
Heizungsart:  Gas
Energieverbrauch:  (m²*a)) 122,6

 

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