Individuelle Doppelhaushälfte mit Wintergarten und zweiter Wohneinheit in Einfeld

Objektbeschreibung:

Diese im Ursprung 1945 erbaute Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 518 qm großen Grundstück erbaut. Sehr ruhig und eingewachsen können Sie hier die freien Stunden mit der gesamten Familie genießen.

Das Haus wurde Ende der 90er Jahre von dem derzeitigen Eigentümer erworben und laufend, bis heute, modernisiert. Ein beeindruckender, lichtdurchfluteter Wintergarten aus kompletten Glaselementen wurde angebaut und verleiht dieser Immobilie eine besondere Atmosphäre.

Auf insgesamt 148 qm Wohnfläche verteilen sich die 6 Zimmer. Stilvoll und individuell wurden die verwendeten Materialien ausgewählt. Offen und großzügig gestaltet sich der Grundriss. Hochwertige Granitfliesen und massive Eiche-Echtholzdielen wurden als Bodenbeläge verlegt und eine sehr große, offene Küche mit einem Tresen wird sie begeistern. Der 1998 errichtete Anbau ermöglicht durch einen separaten Eingang diverse Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Stahltreppe mit Holzstufen führt direkt vom Wintergarten auf die Galerie des Dachgeschosses. Von hier verteilen sich zwei Zimmer und das moderne Bad mit halbrunder Dusch- und Badewanne. Eine Fußbodenerwärmung und ein Badheizkörper sorgten für wohlige Wärme.

Eine Besonderheit dieses Hauses ist das 2003 komplett sanierte Nebengebäude. Dieses wurde zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut. Drei helle Zimmer, eine weiße, moderne Einbauküche und das Vollbad mit hochwertigen Sanitärobjekten, befinden sich hier auf ca. 73 qm Wohnfläche.

Eine Werkstatt und Holzlager sowie drei Abstellhäuschen runden dieses Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus bei einer Idividuellen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

 

Lage:

Die Stadt Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 Kilometer nördlich von Hamburg und 31 Kilometer südlich von Kiel und hat ca. 80.000 Einwohner. Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste. Mit der Autobahn A7/E45 ca. eine Stunde in die Hansestadt Hamburg. Mit der Bundesbahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot.

 

Ausstattung:

1997
- Anbau des Wintergartens
- Granitböden
- Erneuerung der Elektroanlage
- Modernisierung Bad
- Erneuerung Küche

2003
Sanierung des Nebengebäudes
- Dämmung des Daches
- Dacheindeckung
- Dachrinnen
- Bad mit Fußbodenerwärmung
- Fassade und Terrasse

2007
Sanierung des Haupthauses
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Brenner und Regelung 2016 neu
- Dämmung des Daches
- Veluxfenster
- Gaube vorne
- Dielenboden Eiche massiv
- sämtliche Fenster und Haustür

2016
Nebengebäude
- Küche
- Pflasterung
- Bodenbeläge

 

Sonstiges:

Die Courtage, in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schöner Norden Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.