Familienfreundliches Zuhause in Wasbek-Bullenbek

Objektbeschreibung:

Dieses ansprechende in1986, mittels Holzrahmenbauweise errichtete Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern, ist ideal für eine Familie nutzbar. Wer ein gepflegtes, familiäres Umfeld sucht, wird sich hier angesprochen fühlen.

Das ca. 516 qm große, pflegeleicht gestaltete Grundstück, befindet sich in einer gewachsenen Neubausiedlung in Wasbek-Bullenbek, unweit der Innenstadt Neumünsters sowie des Freesencenters. Für Berufspendler besteht eine ideale Anbindung an die Autobahn A7 Richtung Kiel und Hamburg.

Auf insgesamt 120 qm Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer. Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen wird durch die direkt angrenzende Küche ergänzt. Diese wurde 2013 komplett modernisiert. Helle, stilvolle Fronten, ansprechende Details und ein, mit großformatigen Feinsteinfliesen versehener Boden, werden Sie begeistern. Ein Gäste-Duschbad sowie das Homeoffice oder Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich die weiteren Räumlichkeiten. Zwei freundliche Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das helle Wannenbad finden Sie hier. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und hat somit ausreichend Platz für Lagerung und Hobby. Ein großer, gefliester und
beheizter Kellerraum offeriert unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wird grundsätzlich mittels Elektro Nachtspeicheröfen beheizt. Die Gesamtkosten für Strom belaufen sich auf ca.200 € monatlich im Durchschnittsjahr.  

Das Grundstück ist von Hecken und Zäunen umfriedet und überwiegend mit Rasenflächen versehen. Für Ihre Fahrzeuge steht auf der gepflasterten Auffahrt ein Carport zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses familienfreundliche Einfamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf einen Kontakt.

Lage:

Auf der östlichen Seite der A 7 gelegen, schmiegt sich dieser Ortsteil Wasbeks unmittelbar an die Stadt Neumünster an.  Dort lässt sich in wenigen Hundert Metern Entfernung ein komplettes Einkaufszentrum nutzen. Zudem verfügt Bullenbek somit über die umfangreiche Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt. Namensgebend für den Ortsteil ist der kleine Nebenfluss der Stör, die Bullenbek.

Die Stadt Neumünster ist kreisfrei, Oberzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg. Das Grundstück liegt am südlichen Rand des Stadtteils Wittorf in einem gemäß Bebauungsplan festgesetzten reinen Wohngebiet mit Tempo-30-Zone. Die gewachsene Eigenheimsiedlung ist geprägt durch Einfamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise. Für Familien und Naturfreunde ist die direkte Anbindung ins Grüne über den rückwärtig verlaufenden Feld- und Wanderweg attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung befinden sich im Umfeld des rd. 1 km entfernten Stadtteilzentrums. Nach rd. 250 m erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Hamburg oder Kiel. Ziehen Sie das Auto vor, dann erreichen Sie die Anschlussstelle der A7 „Neumünster-Süd“ über die B205 nach knapp 5 Minuten. In die Hamburger Innenstadt sind es rd. 65 km und in die Kieler rd. 40 km.