Ein Zuhause für die kleine Familie

Objektbeschreibung:

Diese ca. 88 m² große Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage von Neumünster Einfeld. Das Haus wurde über viele Jahre gepflegt und bietet mit vier Zimmern, Vollkeller, Garage und einem eingewachsenen Garten Platz für eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn und Esszimmer, die Küche mit

Einbauzeile, ein Gäste WC sowie Flur und Windfang. Von hier aus ist auch der ca. 31 m² große, beheizte und geflieste Wintergarten direkt erreichbar. Er bietet zusätzlichen Platz für saisonale Gelegenheiten und einen schönen Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss liegen zwei kleinere Schlafzimmer, ein Wannenbad und der Flur. Der Vollkeller bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Bad mit Duschwanne sowie Räume für die Haustechnik und zum Abstellen. Ein Kellerniedergang befindet sich im Wintergarten.

Zum Haus gehören ein schön angelegter Vorgarten mit überdachtem Eingangsbereich und ein eingewachsener Garten hinter dem Haus. Eine Garage und ein Schuppen für Gartengeräte sind ebenfalls vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die gute I

nfrastruktur. Das Schulzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und der kleine Bahnhof sind in Einfeld gut erreichbar. Der Einfelder See mit seinem Rundweg liegt ebenfalls nicht weit entfernt.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In einigen Bereichen besteht Sanierungs und Modernisierungsbedarf. Wer ein ordentliches Haus in guter Lage sucht und es nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchte, sollte sich diese Immobilie ansehen.

Lage:

Einfeld gehört zu den Wohnlagen Neumünsters, die vieles miteinander verbinden. Ruhe und Natur, ein gewachsenes Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag und eine gute Anbindung in Richtung Kiel, Hamburg und Neumünster.

Besonders die Nähe zum Einfelder See macht das Wohnen hier so attraktiv. Spaziergänge am Wasser, eine Runde mit dem Fahrrad, Baden im Sommer oder einfach die Natur genießen. Der See und seine Umgebung bieten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Genau diese Verbindung aus Wohnen und Natur prägt den Charakter Einfelds und macht den Stadtteil gerade für Familien und Menschen, die ein ruhigeres Umfeld schätzen, so interessant.

Auch im täglichen Leben bietet Einfeld eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, das Schulzentrum, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Für alles Weitere ist die Neumünsteraner Innenstadt schnell erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Einfeld verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit Verbindungen in Richtung Neumünster und Kiel. Auch mit dem Auto ist man flexibel unterwegs. Über die nahegelegene Anschlussstelle Neumünster-Nord erreicht man schnell die A7 und damit sowohl Kiel als auch die Metropolregion Hamburg.

Was Einfeld jedoch besonders auszeichnet, lässt sich nicht allein an Entfernungen und Infrastruktur festmachen. Es ist das angenehme Zusammenspiel aus gewachsener Nachbarschaft, viel Grün, der Nähe zum See und gleichzeitig bester Erreichbarkeit.

Ein Wohnumfeld, in dem man sich wohlfühlen und langfristig zu Hause sein kann.

Sonstiges:

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor.

Die Courtage, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schöner Norden Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.