Doppelhaushälfte - ideal für die kleine Familie in Tungendorf

Objektbeschreibung:

Diese 1967 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage,
zentrumsnah in dem beliebten Stadtteil Tungendorf. Infrastruktur für die Familie ist hier absolut gegeben. Der Neubau der Kita-Tungendorf liegt nur ca. 250 m von diesem Haus entfernt.

Auf insgesamt ca. 88 qm Wohnfläche bietet dieses Doppelhaus Platz für die kleine Familie. Ein gut gestalteter Grundriss und, durch die zweigeschossige Bauweise, ohne Dachschrägen im Obergeschoss, vermittelt dieses Wohnhaus ein großzügiges Wohngefühl.

Das Erdgeschoss mit seiner Diele, dem Gäste-WC, Treppenaufgang in das Obergeschoss, dem hellen Wohnzimmer mit Blick in den eingewachsenen Garten, einem Esszimmer mit direktem Zutritt in die
Loggia und Garten sowie der Küche mit Essbereich bilden diese Ebene.

Ohne Dachschrägen, mit zwei weiteren Zimmern und einem Gästezimmer/Homeoffice, einem schönen Duschbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche (1,60 mx 0,70m) wartet das Obergeschoss auf.

Die Haustechnik, Waschmaschine, Trockner, Aufbewahrung, Werkraum findet in den Kellerräumlichkeiten Platz.

Diese Immobilie wurde stets gepflegt, gewartet und modernisiert. Die Fenster wurden erneuert,
die Gasheizung ist neu installiert und vieles mehr.

Besonders zu erwähnen ist das ca. 600 qm Süd-West Grundstück. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, Sie sonnige Stunden mit der Familie und Freunden genießen und den Garten gestalten.

Für Ihre PKW, Hobby und Lagerung steht Ihnen eine große Garage zur Verfügung.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich, Sie bei einer individuellen Besichtigung zu begrüßen.

Lage:

Dieses familienfreundliche Doppelhaus liegt in zentraler, ruhiger Sackgassenlagelage im beliebten Stadtteil von Neumünster Tungendorf. Schule, Kindergarten (ca. 250 m) und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. In fußläufiger Entfernung im Zentrum des Stadtteils Tungendorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestelle, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe (z.B. Supermarkt, Floristik, Bäcker, Friseursalon, Massagepraxis, Hofladen etc.). Einmal wöchentlich findet ein Wochenmarkt statt. Schule und Kindergarten sind im Stadtteil fußläufig erreichbar.

Neumünster liegt mitten im Norden an der Schwale in der Metropolenregion Hamburg und ist mit fast 80.000 Einwohnern Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt zentral an der A7 und ist auch mit der Bahn schnell zu erreichen. Kiel ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Nach Lübeck und Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als ca. 40 Minuten zu erreichen.
Im Neumünsteraner Stadtgebiet liegen vier Eisenbahn-Stationen:
Bahnhof Neumünster (ICE, EC, IC und CNL sowie Halt regionaler Züge)
Neumünster Süd (Betrieb durch AKN und Nordbahn)
Neumünster Stadtwald (Betrieb durch Nordbahn)
Neumünster-Einfeld (Betrieb durch DB Regio AG)
Die Regionalbahn Schleswig-Holstein fährt Neumünster aus KIel oder Hamburg meist halbstündlich oder stündlich an. Die AKN Eisenbahn fährt montags bis samstags stündlich und sonn- und feiertags zweistündlich von Neumünster aus über Bad Bramstedt, Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg nach Hamburg-Eidelstedt und zeitweise weiter nach Hamburg Hauptbahnhof. Neumünster ist ein gefragter Wirtschaftsstandort und vertritt eine Vielzahl von Branchen. Auch das Eisenbahnausbesserungswerk Neumünster der Deutschen Bahn AG befindet sich hier und ist der DBAG Standort in Schleswig Holstein.