Traumhaus in bester Lage Bordesholms

Objektbeschreibung:

Wer eine besondere Immobilie in einer der besten Lagen Bordesholms sucht, wird sich für dieses seltene Angebot begeistern.

Bei diesem Einfamilienhaus wurde, seitens der Eigentümer, viel Wert auf den Erhalt des Jugendstilcharakters gelegt. Der Terrazzoboden in der Diele, die schöne Holztreppe in das Dachgeschoss und große Teile der Innentüren wurden im Ursprung erhalten. Der Eingangsbereich mit seinem Mansarddach-Vorbau und integriertem Balkon verfehlt seine Wirkung nicht.
Auf einem ca. 651 qm große Grundstück wurde 1911 dieses charmante Haus errichtet. Klinkerpflaster und Graniteinfassungen wurden als Auffahrt und Zuwegungen gewählt. Das mit Hecken und Büschen eingewachsene Grundstück lässt ungestört die Ruhe auf den zwei Sonnenterrassen genießen.

Die 7 Zimmer des Hauses verteilen sich auf ca. 185 qm Wohnfläche und bieten auch für die größere Familie viel Platz. Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, vielen Fensterelementen und hohen Decken, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Geräumig präsentiert sich die Wohnküche mit Essplatz und bodentiefem Fensterelement mit direktem Austritt auf die Terrasse. Von hier gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und den Saunabereich mit mediterranem Duschbad. Die große Diele mit Terrazzoboden, zwei weitere Schlafzimmer und das moderne Gäste-WC, runden das Erdgeschoss ab.
Vier Zimmer erwarten Sie im Dachgeschoss. Besonders hervorheben möchten wir das wunderschöne Schlafzimmer mit 3 Meter breiten Fensterelementen und Austritt auf den Südbalkon. Hell und modern gestaltet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschwanne, Doppelwaschtischelement und Handtuchheizkörper. Homeoffice und zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene.

Ein handwerklich hochwertig errichtetes Doppelcarport mit Deckelschalung und pfannengedecktem Dach, steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Direkt angrenzend wurde in der gleichen Qualität eine Werkstatt errichtet. Auch ein Halbkeller ist bei diesem Objekt vorhanden.

Das Haus wurde 2006 komplett entkernt und saniert.

Der Energie-Bedarfsausweis befindet sich in der Erstellung und liegt bei der Besichtigung vor.

Gerne besichtigen wir diese individuelle Immobilie mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie.

 

Lage:

Vor den Toren Kiels liegt der schöne Ort Bordesholm. Ein sehr beliebter Ort für Familien, denn es gibt alles, was das Herz begehrt. Der Name bedeutet „am Ufer der Insel“. Im Norden führt die L 49 an Bordesholm entlang. Im Südwesten von Bordesholm befindet sich der ca. 70 ha große und bis zu 8 m tiefe Bordesholmer See.Der Ortsteil Alt-Bordesholm um die Klosterkirche herum liegt auf einer ehemaligen Insel, der Klosterinsel. Als zentraler Versorger des Umlandes bietet Bordesholm neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, einer Grund-Haupt und weiterführenden Schule. Kino, Gastronomie viele Freizeitmöglichkeiten. Eine sehr gute Anbindung an die A7 in Richtung Hamburg und Flensburg sowie zur A215 Richtung Kiel ist gegeben.

Sonsiges:

Die Courtage, in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schöner Norden Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.