Denken Sie exklusiv. Historische Villa im Herzen Schleswig-Holsteins

Objektbeschreibung:

Die Villa Staatshof gehörte ursprünglich zur Liegenschaft Staatshof, wie sie auch heute noch in allen Landkarten verzeichnet ist. Der Staatshof wurde 1864 zum ersten Mal im Liegenschaftsbuch von Neumünster erwähnt. Die heutige Villa wurde 1907 von einem Fabrikanten erbaut.

Ohne Frage ist diese Schönheit eine der imposantesten Villen der gesamten Umgebung. Liebevoll und mit dem nötigen Respekt zu der Historie aufwendig von 2006 bis 2010 energetisch saniert und restauriert. Innentüren aus der Jill Sander Villa in Hamburg, die antike Schlosstür im Eingangsbereich, italienischer Marmor und die prunkvolle, mit edelstem Granit versehene Treppe, beeindruckt. Deckenhöhen von ca. 3,30 m, Innentüren mit einer Höhe von 2,50 m, zahlreiche, große Fensterelemente, warme und helle Farben, sorgen für ein fantastisches Raumgefühl und ein exklusives Ambiente. Auf ca. 480 qm Wohnfläche verteilen sich die 11 Zimmer.

Das parkähnlich gestaltete, ca. 8000 qm große Grundstück, empfängt sie mit einer imponierenden, schmiedeeisernen Toranlage, die elektrisch geöffnet den atemberaubenden Einlass in dieses Anwesen gewährt. Beeindruckend ist der schöne alte Baumbestand aus Kastanien, Eichen, Lerchen und Ostbäumen.

Verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten sind bei dieser Immobilie vorstellbar. Eine Kombination aus repräsentativen Geschäftsräumen und privatem Wohnen sind hier ideal möglich. Die schöne Souterrainwohnung ist durch einen externen Eingang zu erreichen.

Wer das Außerordentliche liebt, hohe Ansprüche an sein Wohnumfeld und das Auge für edle Details hat, wird von dieser exklusiven Immobilie begeistert sein. Gerne präsentieren wir Ihnen die unzähligen Besonderheiten der Villa Staatshof bei einer persönlichen Besichtigung.

 

Ausstattung:

- komplett 2006/2010 entkernt und energetisch saniert
- Wasser- und Elektroleitungen
- Erneuerung Dachstuhl inkl. Dämmung und glasierten Tonpfannen
- Fassadenerneuerung
- Austausch der Fenster
- Doppelgarage
- Carport
- Designerküche
- exklusives Vollbad
- Duschbad in der Souterrainwohnung
- zwei Gäste-WC
- Balkon
- Terasse
- teilweise Fußbodenerwärmung
- Einliegerwohnung
- Kamin

 

Lage:

Neumünster liegt mitten im Norden an der Schwale in der Metropolenregion Hamburg und ist mit fast 80.000 Einwohnern Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt zentral an der A7 und ist auch mit der Bahn schnell zu erreichen.

Kiel ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Nach Lübeck und Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als ca. 40 Minuten zu erreichen.
Im Neumünsteraner Stadtgebiet liegen vier Eisenbahn-Stationen:
Bahnhof Neumünster (ICE, EC, IC und CNL sowie Halt regionaler Züge)
Neumünster Süd (Betrieb durch AKN und Nordbahn)
Neumünster Stadtwald (Betrieb durch Nordbahn)
Neumünster-Einfeld (Betrieb durch DB Regio AG)
Die Regionalbahn Schleswig-Holstein fährt Neumünster aus KIel oder Hamburg meist halbstündlich oder stündlich an.
Die AKN Eisenbahn fährt montags bis samstags stündlich und sonn- und feiertags zweistündlich von Neumünster aus über Bad Bramstedt, Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg nach Hamburg-Eidelstedt und zeitweise weiter nach Hamburg Hauptbahnhof.
Neumünster ist ein gefragter Wirtschaftsstandort und vertritt eine Vielzahl von Branchen. Auch das Eisenausbesserungswerk Neumünster der Deutschen Bahn AG befindet sich hier und ist der DBAG Standort in Schleswig Holstein.

Die Pferdeauktionen in den Holstenhallen, bei denen edle Trakehner und Holsteiner in alle Welt verkauft werden, haben die Stadt auch unter den Pferdenarren berühmt gemacht.

Die Stadt ist facettenreich und überschaubar zugleich und bietet den verschiedensten Interessen Ziele; seien dies Shopping, Kultur Business oder Messen.

Das Theater in der Stadthalle bietet 570 Besuchern Platz und ist reich besucht.
In jedem September findet das Kulturfestival Kunstflecken mit vielen Austellungen und Konzerten statt.