Beste Lage für Ihre Familie

Objektbeschreibung:

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch das, was aus ihnen entstehen kann. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet dafür eine besonders schöne Grundlage: ca. 140 m² Wohnfläche, ein herrlich eingewachsenes Grundstück mit ca. 946 m² und eine bevorzugte Wohnlage in Neumünster-Einfeld.

Bereits der Grundriss überrascht mit seiner für das Baujahr offenen und großzügigen Gestaltung. Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, eine geräumige Diele mit halb gewendelter Treppe sowie der offene Wohn- und Essbereich schaffen viel Raum für das Familienleben. Küche, Gäste-WC, Vollbad und separates WC ergänzen das Raumangebot.

Der Vollkeller bietet großzügige Möglichkeiten für Hobby, Haustechnik und Lagerung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme inklusive Warmwasserbereitung.

Ausstattung und energetischer Standard entsprechen weitgehend dem Baujahr, sodass eine umfassende Modernisierung eingeplant werden sollte. Genau darin liegt zugleich die Chance. Das Haus kann von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und technisch wie optisch in die heutige Zeit geführt werden.

Besonders reizvoll ist das großzügige, gewachsene Grundstück. Viel Grün und Privatsphäre schaffen einen wunderbaren Rahmen für das Familienleben und die persönliche Gartengestaltung.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt vor allem in dem, was sich nicht nachträglich schaffen lässt. Die attraktive Lage in Einfeld, das großzügige Grundstück und das gewachsene Wohnumfeld. Die Nähe zum Einfelder See, eine sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung unterstreichen die Qualität dieses Standortes.

Wer bereit ist, in eine zeitgemäße Modernisierung zu investieren, findet hier die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Gerne lade ich Sie zu einer individuellen Besichtigung ein.

Lage:

Einfeld gehört zu den Wohnlagen Neumünsters, die vieles miteinander verbinden. Ruhe und Natur, ein gewachsenes Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag und eine gute Anbindung in Richtung Kiel, Hamburg und Neumünster.

Besonders die Nähe zum Einfelder See macht das Wohnen hier so attraktiv. Spaziergänge am Wasser, eine Runde mit dem Fahrrad, Baden im Sommer oder einfach die Natur genießen. Der See und seine Umgebung bieten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Genau diese Verbindung aus Wohnen und Natur prägt den Charakter Einfelds und macht den Stadtteil gerade für Familien und Menschen, die ein ruhigeres Umfeld schätzen, so interessant.

Auch im täglichen Leben bietet Einfeld eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, das Schulzentrum, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Für alles Weitere ist die Neumünsteraner Innenstadt schnell erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Einfeld verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit Verbindungen in Richtung Neumünster und Kiel. Auch mit dem Auto ist man flexibel unterwegs. Über die nahegelegene Anschlussstelle Neumünster-Nord erreicht man schnell die A7 und damit sowohl Kiel als auch die Metropolregion Hamburg.

Was Einfeld jedoch besonders auszeichnet, lässt sich nicht allein an Entfernungen und Infrastruktur festmachen. Es ist das angenehme Zusammenspiel aus gewachsener Nachbarschaft, viel Grün, der Nähe zum See und gleichzeitig bester Erreichbarkeit.

Ein Wohnumfeld, in dem man sich wohlfühlen und langfristig zu Hause sein kann.

Sonstiges:

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor.

Die Courtage, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schöner Norden Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.