Gemütliches Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet und liegt auf einem insgesamt ca. 1043 qm großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 119 qm und verteilt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen ein großer Wohn- und Essbereich sowie die Küche nebst Bad. Dieses Badezimmer befindet sich in einem Rohbauzustand. Ein Kostenvoranschlag zur endgültigen Erstellung über ca. 6.000 € liegt vor.
Über eine aus Holz gestaltete Treppe, im großzügigen Dielenbereich gelegen, erreicht man das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Gäste WC.
Die Buderus Öl Zentralheizung aus dem Jahre 2003 ist im Teilkeller des Hauses, aufgeteilt in zwei Räume, zu finden.
Im Verlaufe der letzten Jahre wurde im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen neben neuen Kunstoffenstern, einer neuen Eingangstür auch eine Gebäudeaußenisolierung installiert.
Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten verfügt aufgrund angrenzender Felder und Wiesen über einen traumhaften Ausblick. Ein kleiner Pool, ein Gartenpavillon sowie zwei Gartenhäuser runden die Nutzungsmöglichkeiten des Gartens ab. Zudem verfügt das Grundstück über eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Lage:

Die Stadt Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 Kilometer nördlich von Hamburg und 31 Kilometer südlich von Kiel und hat ca. 80.000 Einwohner. Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste. Mit der Autobahn A7/E45 ca. eine Stunde in die Hansestadt Hamburg. Mit der Bundesbahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot.

Sonstiges:

Die Courtage, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schöner Norden Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.