Zuhause am See

Objektbeschreibung:

Wir möchten Ihnen hier eine besondere Immobilie präsentieren. Dieses Objekt ist Bestandteil einer historischen Liegenschaft und wurde als Ensemble 2000 liebevoll und aufwendig neu erbaut. Besonderen Wert wurde auf die Erhaltung der schleswig holsteinischen Baukultur gelegt. In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit sehr guter Infrastruktur und der Nähe zum Einfelder See, lassen sich Logistik und Freizeitwert einer Familie perfekt kombinieren.

Auf insgesamt ca. 196 qm Wohnfläche verteilen sich über drei Ebenen 6 großzügige Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie das große, helle Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterelementen und direktem Austritt auf die Süd/West Terrasse. Ein weiteres Zimmer, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Die neue, sehr hochwertige Einbauküche wurde 2012 neu eingebaut und überzeugt mit edlen Materialien.

Eine massive Treppe mit Marmorstufen führt in das Ober- und Dachgeschoss. Die drei Räume des Obergeschosses sind mit Gauben und Giebelfenstern versehen und bieten optimalen Platz für Sie und Ihre Kinder. Eine helle und gemütliche Atmosphäre mit viel Tageslicht ist hier ebenfalls gewährleistet. Das moderne Wannen/Duschbad mit zwei Waschtischelementen, Fußbodenerwärmung und hochwertigen Sanitäreinbauten fügt sich in das Gesamtbild ein.

Das Finale dieses Hauses stellt das große, mit vielen Dachflächenfenstern ausgestattete Studio dar. Hier direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum.

Besonders möchten wir auf den sehr guten Pflegezustand dieses Hauses hinweisen. Keinerlei Renovierungsmaßnahmen sind zwingend notwendig.

Das ca. 500 qm große Grundstück mit gepflasterten Zuwegungen und Terrasse, großer Rasenfläche und eingewachsenen Hecken wird Ihnen, Ihrer Familie und Freunden angenehme Stunden schenken. Ein großer Abstellraum und zwei KFZ-Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie bei einer individuellen Besichtigung zu präsentieren.

Sonstiges:

Wir möchten darauf hinweisen, dass diese Immobilie aufgrud ihrer baulichen Zugehörigkeit des ehemaligen Hof-Nohrend-Komplexes rechtlich als Wohnungseigentum geteilt, deklariert und behandelt wird. Die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen, Winterdienst sowie die aüßere Instandsetzung des Objektes werden durch eine Hausverwaltung geregelt und abgewickelt. Dieses Modell hat für Sie viele Vorteile. Das monatliche Hausgeld hierfür beträgt 100,00 €.

Wir sehen diese Immobilie als Einfamilienhaus, auch wenn eine Giebelseite baulich direkt an das Anwesen grenzt.

Lage:

Einfeld liegt im Norden der Stadt Neumünster in Schleswig-Holstein und ist einer von neun Stadtteilen.
Im Norden wird Einfeld durch den Einfelder See, im Süden durch den Tungendorfer Graben abgegrenzt. Eines der Naturschutzgebiete von Einfeld ist das Dosenmoor, ein etwa 521 Hektar großes atlantisches Hochmoor, welches erhalten und wiederhergestellt werden soll. Ein weiteres Naturschutzgebiet ist ein Teil des Westufers des Einfelder Sees. Der Stadtteil Einfeld verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ist Einfeld über die Bundesautobahn A 7 erreichbar, Abfahrt Neumünster Nord, oder die Landesstraße 318 sowie die Kreisstraße 5. Einfeld verfügt über einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn AG auf der Bahnstrecke Hamburg-Altona-Kiel.