Haus mit viel Potenzial auf großem Grundstück in Wittorf (Kopie)

Objektbeschreibung:

Mitten zentral im Ortskern Wittorfs wurde dieses Einfamilienhaus 1973 als Hinterlandbebauung zweigeschossig massiv errichtet. Das ca. 1900 qm große, wunderschöne Grundstück grenzt direkt an den Reuthengraben, einen Abzweig der Stör.

Auf ca. 210 qm Wohnfläche verteilen sich die 8 Zimmer. Das Erdgeschoss wartet mit einem großen Wohn- und Essberich auf, zwei weiteren Schlafzmmern, Küche und Duschbad.
Eine Öl-Zentralheizung wurde 2008 neu insalliert.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Vollbad und vier weitere Schlafzimmer.

Der energetische Zustand entspricht dem Ursprungsbaujahr. Ein Sanierungs- und Modernisierungsstau ist hier vorhanden. Eine Tiefgarage und eine weitere Garage stehen hier ebenfalls zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, nach Rückbau dieses Objektes ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus zuzüglich Staffelgeschoss neu zu errichten. Hierfür ist allerdings noch eine genaue Klärung mit dem zuständigen Bauamt erforderlich.

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt bei einer Besichtigung vor.

Gerne beraten wir Sie in dieser Angelegenheit und freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage:

Die Stadt Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 Kilometer nördlich von Hamburg und 31 Kilometer südlich von Kiel und hat ca. 80.000 Einwohner. Mit dem Auto fahren Sie bequem in einer Stunde durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie bis zur Nordseeküste. Mit der Autobahn A7/E45 ca. eine Stunde in die Hansestadt Hamburg. Mit der Bundesbahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot.